مستقبل سيتي تمثل إحدى الريادات في مجال المدن الذكية بمصر، حيث تشهد تنظيمًا محترفًا وتنفيذًا يرتقي لأعلى المعايير الجودة، مع توفير جميع وسائل العيش الراقي والمتعة.
في الوقت الحالي، حسب خريطة مستقبل سيتي تقترب من إكمال المرحلة الأولى وستفتح أبوابها قريبًا للسكان الجدد. إذا كنت تفكر في الانتقال إلى هناك، فلنا أن نقدم لك لمحة عن أبرز المميزات التي تقدمها مستقبل سيتي، بالإضافة إلى استراتيجيات شركة المستقبل لتوفير مساكن تستوعب حوالي 1.25 مليون شخص.
خريطة مستقبل سيتي
تستلقي مستقبل سيتي على امتداد طريق القاهرة السويس بين الكيلو 46 و 51 شرقاً من القاهرة، وهي محاطة بأربعة من المحاور الهامة وهي: طريق السويس، الطريق الدائري الأوسطي، الطريق الدائري الإقليمي، ومحور الأمل.
وتتمتع المدينة بموقع استراتيجي نظراً لقربها من عدة نقاط ومراكز حيوية مما يعزز من الجاذبية الاستثمارية لها، إذ تجد مستقبل سيتي على مسافات قصيرة من:
مدينتي، على بُعد حوالي 15 دقيقة.
الشروق، على بُعد حوالي 20 دقيقة.
الرحاب، على بُعد حوالي 26 دقيقة.
الجامعة الأمريكية، على بُعد حوالي 34 دقيقة.
العاصمة الإدارية الجديدة، على بُعد حوالي 36 دقيقة.
ما هي المساحة الكلية لمستقبل سيتي؟
مستقبل سيتي، التي أقامتها شركة المستقبل للتنمية العمرانية، تنتشر على مجال شاسع يصل إلى حوالي 11,000 فدان، من هذه المساحة، يُخطط لأن يشغل القطاع السكني نحو 6,000 فدان، في حين سيتم توظيف 2,500 فدان في قلب المدينة لتأسيس منطقة تُعنى بالمرافق والخدمات، وتُعرف بمنطقة المزار (Mazar).
ما هي خطة تطوير مستقبل سيتي؟
تتألف الخطة التنموية لمستقبل سيتي من عدة مراحل متمايزة، وهي كالتالي:
- تمتد المرحلة الأولى على 1,490 فدان وتتضمن مناطق سكنية متنوعة إلى جانب مناطق خضراء واسعة.
- تحتل المرحلة الثانية مساحة 2,046 فدان وتشتمل على العديد من المرافق الخدمية، المؤسسات الإدارية، والفنادق الفخمة.
- تُشكل المرحلتان الثالثة والرابعة مجتمعة مساحة قدرها 3,482 فدان وتشمل أغلب المناطق السكنية والخدمات المحيطة بها.
- تستحوذ المرحلة الخامسة على مساحة 3,755 فدان، وتضم مجموعة من المعالم والأماكن الجاذبة التي تُعد من محاور الجذب الرئيسية ضمن مستقبل سيتي.
ما الخدمات التي توفرها مستقبل سيتي لسكانها؟
تهدف شركة المستقبل للتنمية العمرانية، بالتعاون مع المطورين العقاريين، إلى إقامة مجموعة متنوعة من الخدمات في مستقبل سيتي لضمان تجربة سكنية متكاملة، وتشمل هذه الخدمات ما يلي:
مؤسسات تعليمية دولية وجامعات.
مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات.
مراكز تسوق محلية.
مجمعات تجارية كبيرة.
أماكن للعلاج الطبيعي والاستجمام.
مناطق مزودة بحمامات سباحة.
خدمات إقامة فندقية فخمة.
ما الذي يجعل مستقبل سيتي مدينة متميزة؟
تبرز مستقبل سيتي بتميزها في توفير الأمان من خلال أنظمة أمنية متطورة تنتشر عند نقاط الدخول وحول الأحياء السكنية.
بالإضافة إلى ذلك، تعتمد المدينة على مبادئ الاستدامة البيئية، وتشمل الاهتمام بالتوسع في المساحات الخضراء والحدائق العامة، وكذلك استخدام الطاقة الشمسية كجزء من نظام توفير الطاقة، مما يسهم في تحقيق الكفاءة في استخدام الكهرباء داخل المدينة.
في مستقبل سيتي، هناك مجموعة من المشروعات السكنية التي تم تصميمها لتلبية معايير الرفاهية والتكنولوجيا المتقدمة. شركة المستقبل للتنمية العمرانية قامت بتكليف عدد من المطورين العقاريين لإحياء هذه الرؤية من خلال تشييد حوالي 15 مجمع سكني راقي. كل مجمع من هذه المجمعات يتميز بخصائصه الفريدة ويحمل توقيع شركة تطوير عقاري معروفة:
“زيزينيا”، وهو مشروع يحمل بصمة شركة أرضك.
“أريا”، الذي أتى نتاجاً لجهود شركة الأهلي صبور.
“بلوم فيلدز”، تحفة معمارية بناها شركة تطوير مصر.
“كابيتال جاردنز”، الذي أنشأته شركة بالم هيلز للتطوير العقاري.
“ذا كانيون”، وهو من أعمال مجموعة مكسيم العقارية.
“بورتو جولف كايرو”، وهو إضافة من بورتو جروب.
“البوسكو سيتي”، وهو يعكس رؤية شركة مصر إيطاليا العقارية.
تختلف قيمة العقارات داخل مستقبل سيتي باختلاف المواصفات والمساحة لكل وحدة سكنية، ويظهر ذلك جلياً في تنوع الأسعار المقترحة للوحدات المتاحة:
- يمكن العثور على وحدات استوديو بأسعار تنطلق من حدود 500,000 جنيه مصري.
- تتاح الشقق السكنية للبيع بأسعار تبدأ من 1,100,000 جنيه مصري.
- تُعرض شقق الدوبليكس بأسعار تبدأ من 1,900,000 جنيه مصري.
- تُقدر البنتهاوسات بأسعار ابتدائية قدرها 1,600,000 جنيه مصري.
- تُقدم وحدات التاون هاوس بأسعار تنطلق من 3,000,000 جنيه مصري.
- يبدأ سعر الفلل المنفصلة من 3,900,000 جنيه مصري.
أما بالنسبة للكيانات المسؤولة عن تطوير وتنفيذ خطة مستقبل سيتي، فهي مجموعة من الشركات العملاقة في مجال الهندسة والتطوير العقاري، تعمل تحت إدارة شركة المستقبل للتنمية العمرانية. هذه الشركات مقسمة إلى فئات حسب تخصصاتها:
1- الشركات الاستشارية:
تلعب الشركات الاستشارية دوراً هاماً في الإشراف على التقنيات المعمول بها وإدارة الموارد المالية والبشرية للمشروعات التجارية. وتشمل الشركات الاستشارية المعنية بذلك:
- AAW للاستشارات الهندسية
- بدائل لحلول الطاقة
- ICE للاستشارات الهندسية الدولية
- ECG للمهندسين الاستشاريين
- مجموعة شاكر الاستشارية
- Space Consultant للاستشارات
- مكتب المهندس شهاب مظهر للاستشارات الهندسية
تتولى شركات المقاولات مهمة إنشاء البنية التحتية من طرق وكباري داخل وخارج مدينة مستقبل سيتي. وقد تم توكيل الشركات الآتية بمهام التنفيذ:
الخرافي ناشيونال
السويدي للمقاولات
ايماك للمقاولات
بينما تختص الشركات المطورة بإقامة المجمعات السكنية المزودة بكافة الخدمات، بالإضافة إلى تولي مسؤولية تسويق هذه المشاريع لجذب المستثمرين والسكان للوحدات المتوفرة. وتشمل الشركات المطورة العاملة على هذا النحو:
حسن علام العقارية
المقاولون العرب
الأهلي صبور للتنمية العقارية
تطوير مصر للتطوير العقاري
بيتا ايجيبت للتنمية العمرانية
وادي دجلة للتطوير العقاري
بورتو جروب للتطوير العقاري
الربوة للتطوير العقاري
مصر ايطاليا للتطوير العقاري
مجموعة مكسيم العقارية
جراند بلازا للاستثمار العقاري
أرضك للتطوير والاستثمار العقاري
